●マンション探しを始めてみると
ドル・コスト平均法をそのまま不動産投資に適用するという考え方の根拠は、
会社の「持株会」での成功体験だけでしたから、
今振り返ってみれば「無知というものは恐ろしい」の一言につきます。
ただ、本職が技術研究職なのもあって、
理論的に正しければトライ＆エラーを繰り返すことによって成果を出すことができる、
という考え方が身についていますので、その時から即実行に移すこととしました。
まず声をかけたのが、
バブル崩壊のあとも生き残った投資用ワンルームマンションの会社です。
バブル期には勢いのよかったワンルーム投資ですが、
もはや誰も見向きもしなくなっていました。
そんな時代に、「ワンルームを買いたいので物件を紹介して欲しい」
とお願いをすると、営業マンは喜んで新築物件を紹介してくれました。
この時、自宅マンションの失敗で多少の知恵はついていましたので、
新築マンションへの投資は利回りが低すぎて不利であることはわかっていました。
そこで「中古なら買うので、利回りの良いものを紹介してください」
とお願いしました。
最初は新築を売りたがっていた営業マンでしたが、
素直に中古のワンルームマンションを４件紹介してくれました。
すべてが、この会社から物件を買って、
管理を依頼しているオーナーさんからの売り物件です。
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